Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane od 749 -

Polecam na sprzedaż 5 działek budowlanych położonych w Szamotułach przy ul. Gąsawskiej róg ul. Miodowa.
Zestawienie działek:
- działka nr 125/9 o pow. 832 m2
- działka nr 125/10 o pow. 749 m2
- działka nr 125/11 o pow. 759 m2
- działka nr 125/12 o pow. 754 m2
- działka nr 125/13 o pow. 786 m2
Media: prąd, woda i gaz w drodze ul. Miodowej.

Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania Uchwała NR XIII/142/2025 Rady Miasta i Gminy Szamotuły z dnia 12 marca 2025r.w zakresie:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) na jednej działce budowlanej możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz jednego budynku gospodarczo-garażowego;
3) powierzchnię zabudowy wynoszącą 50,0 m2 dla budynku gospodarczo-garażowego;
4) dopuszczenie remontu, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejących budynków przy zachowaniu parametrów ustalonych w planie;
5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki;
7) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 40% powierzchni działki;
8) wysokość: a) w przypadku budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, przy czym nie więcej niż 9,0 m, b) w przypadku budynków gospodarczo-garażowych – maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna, przy czym nie więcej niż 5,0 m;
9) dachy:
a) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym – dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowej 25-45º, Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego – 3 – Poz. 2728
b) dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie dotychczasowych kształtów dachów, w tym także dla rozbudowy budynków z zastosowaniem dotychczasowych kątów i układów połaci dachowych,
c) w budynku gospodarczo-garażowym – dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowej do 45º;

LOKALIZACJA
- działka położona w okolicy zabudowy osiedli nowych domów jednorodzinnych
- usytuowana przy drodze asfaltowej, wjazd drogą gruntową
- okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni
- odległość, kilka minut autem do centrum Szamotuł

ATUTY DZIAŁKI
- działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
- działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie regularnym
- dojazd drogą asfaltową
- w drodze gminnej pobudowane są niezbędne sieci: energetyczna, wodociągowa, gazowa

Cena do negocjacji
Polecam i zapraszam na prezentacje.