Zamieszkaj na Jeżycach – miejski rytm blisko ziele

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania położonego na Jeżycach przy ul. Dąbrowskiego 132.

To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego i wykończonego mieszkania z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej – w lokalizacji, oferującej szybki dojazd zarówno do centrum, jak i terenów zielonych. Z jednej strony – kilka minut dzieli to miejsce od Ogrodu Botanicznego UAM i Jeziora Rusałka, z drugiej – zapewniony jest łatwy i szybki dojazd do kluczowych punktów miasta.
Dodatkowym atutem jest bliskość uczelni, takich jak Uniwersytet im. Adama Mickiewicza czy Uniwersytet Medyczny, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Mieszkanie przy ul. Dąbrowskiego to kameralna przestrzeń z niezależnym układem pomieszczeń i zachodnią ekspozycją okien. Z balkonu rozciąga się widok na zieleń – koronę drzewa w pobliżu budynku.

Lokalizacja
Jeżyce to dzielnica o wyjątkowym klimacie, łącząca miejskie życie z bliskością przyrody.
Ulica Dąbrowskiego – rejon z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej, w tym licznych połączeń tramwajowych i autobusowych, szkół, sklepów oraz uczelni.

Budynek
Niski blok bez windy, 4. piętro, nietypowy układ klatki schodowej z przygotowaną infrastrukturą teletechniczną (możliwość podłączenia internetu).

Powierzchnia mieszkania
43,3 m².
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,9 m².

Układ pomieszczeń
• pokój dzienny – 18,9 m²
• sypialnia – 8,7 m²
• kuchnia z oknem – 6,9 m²
• łazienka – 3,1 m²
• korytarz – 5,7 m².

Ekspozycja
Zachodnia.

Opłaty eksploatacyjne
Czynsz: ok. 848 zł (z zaliczkami na koszty ogrzewania, wody oraz korzystania z zapory wjazdowej do miejsc parkingowych)
Prąd i gaz (płyta gazowa): według zużycia.

Parkowanie
Ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu budynku – teren zamknięty (szlaban dla mieszkańców, tzw. zapora wjazdowa).

Wskaźniki charakterystyki energetycznej
(na podstawie danych ze Świadectwa Charakterystyki Energetycznej)
EU = 162,63 kWh/(m²·rok)
EK = 239,50 kWh/(m²·rok)
EP = 193,30 kWh/(m²·rok)
E co₂ = 0,0672 t CO₂/(m²·rok).

Dlaczego warto?
Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do centrum i uczelni, terenów rekreacyjnych
Funkcjonalny, niezależny układ pomieszczeń
Jasna kuchnia z oknem
Zachodnia ekspozycja
Atrakcyjna opcja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania w dogodnym terminie!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, natomiast dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Oferujemy profesjonalne doradztwo w zakresie kredytów na zakup nieruchomości oraz ubezpieczeń, aranżacji wnętrz, wyceny nieruchomości i administrowania lokalami na wynajem.